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Il terreno è situato nella frazione di Morsano in una zona molto tranquilla e poco trafficata.

La posizione risulta essere l'ideale per chi cerca riparo dalla confusione del centro della città.

Il lato est del lotto si affaccia sulla strada in modo da consentire un semplice e rapido ingresso.

La superficie del terreno di forma regolare è di 2400 mq circa, con un lato di 75 mt e l'altro di 32 mt.

Sia l'indice di fabbricabilità (0.80 mc/mq) che l'altezza massima (7.5 mt), insieme alla superficie copribile massima, permettono la costruzione di più unità abitative.